实操案例：姜先生是一家五金建材公司的老板，一直租用着临街的一家底商。近年来姜先生的生意是日益红火，他不想每月支出10几万来交租金，想自己买下一套底商。可是姜先生的钱都用在了进货上，手头一下拿不出两百多万来购买。他名下有两套没有贷款的房产，不知道可不可以做抵押用来购买商铺。

专家指导：虽然去年抵押贷款购房用途被叫停，但商业用房是不在调控之列的，像底商、写字楼、酒店式公寓等规划性质为"商业用房"的房产均不受限制。所以姜先生可以将名下有两套房产做抵押，将抵押出来的钱用来购买底商来做生意。像姜先生这种购买商用房来做生意、或是居住、投资的人群约占到抵押贷款总办理人群的15%。

提供材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。