“这两天，我在沙河口区一家售楼处看房子，售楼员告诉我，最近银行纷纷取消首套房贷利率优惠。”市民小王说，这个消息无疑给他的购房计划浇了一盆冷水。昨天，记者从我市多家银行个贷部获悉，近日我市多家银行都已经纷纷上调首套房贷利率，由以前的基准利率打9折调回至基准利率。

　　作为一个购房刚需族，在关注购房市场的同时，小王也一直关注着房贷利率市场，上周末，小王在走访了几个售楼处后得知了一个消息，近期不少银行开始取消首套房贷利率折扣优惠。“就在一周前，还有两个国有商业银行给出的首套房贷是基准利率基础上打9折，这两天，这两家银行陆续通知我们，首套房贷已经调回至基准利率。”昨天，沙河口区一家楼盘售楼经理告诉记者，虽然他们是这两家银行的合作楼盘，但“合作”的身份已经对购房者起不到什么帮助了。

　　国有商业银行的房贷利率情况向来是房贷利率市场的风向标，昨天，记者先后咨询了我市五家国有商业银行，个贷部工作人员几乎异口同声地表示，目前首套房贷利率按基准利率执行。“不久前我们还是打9折，但上面一个通知下来，情况说变就变，现在贷款，只能按基准利率来。”一家国有银行工作人员表示，调整的原因就是各家银行贷款额度紧张，放不出那么多钱来。

　　另有一位业内人士告诉记者，目前除了五大国有商业银行以外，不少股份制商业银行首套房贷利率也都是按基准利率走，有的甚至放弃了房贷业务，不过目前尚有一家银行还可以针对首套房贷打9折，不过这家银行对房价评估较低，这就意味着购房者还得变相多掏首付款。

　　至于春节后，房贷利率是否会重回优惠轨道，多个业内人士都表示：“难”，不过也有人分析，春季房交会可能是房贷利率市场一个转折的契机。

　　有银行人士提醒，离春节越来越近，现在申请房贷，等一套流程走完，基本上春节后客户才能等到放款，但各家银行额度松紧不一，按正常来说，在15个工作日内能办理下来，不过目前有的银行等待贷款的人在排长队，等一个月、两个月也是它。据悉，目前多数开发商跟购房者就付款时间都有协议，万一到时间没有付款，购房者可能要承担一定的违约赔偿责任。

　　首套房贷打9折，能给购房者带来什么好处，记者算了一笔账，以房贷100万，按照等额本息方式还款20年为例，按照基准利率算，总利息是79.6万元，但如果是在基准利率基础上打9折，那么按照上述还款方式还款，总利息是70.4万元，两者相差9.6万元。（大连新闻网）