二次抵押贷款是指借款人在向银行贷款买房后，向银行偿还了一定的贷款本息后，又需要资金周转了，用该房产的抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押而申请的贷款。那么，二次抵押一般可申请多少额度呢？

二次抵押的额度，是房屋的总价值乘以抵押率后，再减去贷款的本金余额。

这里需要说明几点：

1、房屋的总价值，是用买方时房屋的原价和二次抵押时候的评估价来比较，取这两个价格中较低的而定。

2、若是用住房做抵押，房屋二次抵押的抵押率，不得超过百分之七十；

3、若是用商业用房的房屋作抵押，那么二次抵押的抵押率最高不得高于百分之五十。