等了差不多一个半月左右，首套房贷的贷款人黄先生终于从某大银行获得了利率8.5折的优惠。“利率9.5折和8.5折的差别很大，我总算是等到了。”黄先生吁了一口气。新年首月已过去半月，随着“钱紧”的缓解，银行对首套房贷的优惠陆续开闸。记者调查得知，包括工行、农行、交行在内的部分银行已经率先启动8.5折的利率优惠。工行农行交行恢复利率8.5折去年11月，房贷遭遇了一轮缩紧，全国32个重点城市中有17个城市出现暂停房贷现象。宁波房贷尽管未停贷，但也出现了收紧迹象，一个最直接的表现是首套房贷的优惠利率缩减至9.5折。而今，已经缓过气来的部分银行对首套房贷的优惠力度进行了适度加码。记者了解到，工行、农行、交行等已率先恢复首套房贷利率8.5折。“我前天刚刚办理的一个客户，就从交通银行拿到了8.5折的贷款利率。”甬旺房产一位业务人员告诉记者。更早放出8.5折利率优惠的是工行和农行这两个房贷大行。据几个新开楼盘的销售人员的消息，工行、农行在元旦过后没多久就已经有8.5折利率放出来了。位于江东的某工行网点的工作人员向记者证实，“可以申请8.5折利率，看能否批下来”。当然，并不是所有的首套房贷客户都能拿到贷款利率8.5折。“贷款客户能不能拿到8.5折，还要看客户的具体资信、还款能力和所购房屋类型。”一位二手房经纪人士对记者说。普遍8.5折优惠还需等一等昨日，记者来到东部新城某待开楼盘。其置业顾问告诉记者，他们合作的银行目前还没有对首套房贷推利率8.5折的，但利率9折是肯定没问题的。随后，记者从宁波南天房产、甬旺房产、21世纪等二手房中介处了解到，目前市场上执行8.5折利率的银行还不多，9折还是主流，放开8.5折的还仅是个别银行。那么，首套房贷离普遍8.5折优惠还有多远呢？南天房产总经理助理薛敏强告诉记者，上一次银行收缩房贷利率优惠，主要是因为银行自身收益的考虑，和政策性因素无关，因此，年末考核过后，随着银行的资金紧张状况有所缓解，在房贷上给予更多优惠也在常理之中，8.5折全面回归可能性较大。“吸取去年房贷前松后紧的教训，今年银行房贷控制上应该会更加趋于平衡。”银行界人士张先生表示，现在各家银行的资金成本不一，再加上每家银行的业务重心不同，有的银行想扩大市场份额，有的干脆就直接放弃个贷业务，所以接下来估计房贷市场的价格会差异较大，不排除有些银行在利率上给出超多优惠的可能。“有房贷需求的客户不妨货比三家，可以省不少钱”。首套房贷的优惠利率从9.5折降至8.5折，贷款人获益不小。以100万元30年期的等额还款方式的贷款为例，利率打8.5折，月供金额为5720.31元。利率打9.5折，月供金额为6139.30元，两者相差418.99元。(现代金报)