近年来，受到银行余额不足等因素的影响，导致了二手房越来越不容易在银行获得贷款了。而如果是借款人在银行申请了二手房贷款，并且申请也通过了审批但是银行并不放贷款，该怎么办呢？

对于这种情况，往往是由于银行的贷款额度不够而引起的。因此对于借款人来说，其实是处于一种比较被动的地位。那么对于借款人来说，首先应该像楼盘开发商做出解释，要求对方取得谅解，毕竟这个是借款人没有按照合同规定的时间给开发商付款。其次，若是通过中介购房的，借款人可以向中介施压，要求他们多催促银行，尽量在短时间内可放款。

整体来说，遇到这样的情况，借款人唯一的办法，还是只有等，急一急不来。银行放款是一批一批发放的，因此借款人也不必太着急，一般不会等太长时间银行就会把贷款发放下来。