二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

我们就以上海房产二次抵押贷款为例为大家介绍一下：

如果你已经用上海本人名下房子申请了抵押贷款，现在又想贷款的话，就可以办理上海房产二次抵押贷款。

上海房产二次抵押贷款申请条件如下：

1、借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力；

2、抵押房屋必须是本人房产；3、抵押房屋坐落在贷款机构服务区域内；4、抵押房屋评估值不低于五十万；5、抵押房屋产权明晰；6、贷款机构要求满足的其他条件。

上海房产二次抵押贷款流程

1、借款人持房产相关资料到银行，申办上海二次抵押贷款，风险审核；

2、借款人配合银行做尽职调查，风险评级，确定收费比例；3、签订抵押借款文件，在房产交易中心办理抵押登记；4、在银行交接贷款资金，银行同时收取风险管理费；5、清偿本息后，办理抵押权注销。