现在许多有房产的市民在缺少资金的情况下选择房产证抵押贷款，也有许多市民不知道房产证抵押贷款所需条件及资料，下面九财网小编为大家简单介绍一下：

上海房产证抵押贷款所需资料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

　　2.婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5.房产的产权证;

　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

　　上海房产证抵押贷款条件：

　　1.对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2.贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

　　上海房产证抵押贷款流程：

　　1.首先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关合同;

　　2.合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证;

　　3.拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款担保人。

　　最后需要提醒大家的一点就是贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等，并且一般情况下，审批的时间都是在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。至于贷款额度的话：对于贷款人来说最多可以贷到评估值的7成，贷款的最长还款期限一般是20年。