从今年1月1日开始，已经办理过贷款的购房者享受到了新的基准利率。去年的11月22日，央行调整了存贷款基准利率，将五年期贷款基准利率下调0.4个百分点，由6.55%下调至6.15%。

　　调查显示，目前苏州各大银行全部执行央行降息以来的房贷新政策，五年期及以上基准利率均已经调整为6.15%。这对于已经在还贷的购房者来说，将减少一部分还贷的压力。以房贷金额50万元、贷款期限20年为例计算，在基准利率的情况下，降息前每月还款为3742.6元，降息后为3625.56元，每月可少还利息117.04元，20年总计少还利息约2.8万元。

　　在新办理贷款方面，苏州各大银行依然维持之前的贷款政策，首套房需首付3成，二套房需首付6成。

　　业内人士表示，目前的房贷市场和去年年中时相比已经是大有改观。虽然目前苏州市场上，利率折扣还比较罕见，但目前房贷市场向好的趋势已经是板上钉钉，短期之内已不太可能再回到“上浮时代”。