目前，许多人都是通过贷款购买的房子，为了早日摆脱“房奴”的帽子，一批手头有闲置资金的人开始琢磨，“上海提前还房贷划算吗，什么情况下适合上海房贷提前还贷？”在这里，九财网小编就为大家介绍一下什么时候适合房贷提前还款？

这些情况不建议提前还贷

银行人士表示，如果你正享受着公积金贷款或七折利率，那么不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率。

即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。

如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少。

做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

这些情况适合提前还贷

1、执行上浮利率的贷款人

由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

2、目前还处于还款初期的贷款人

在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。

3、还款期已到中期的贷款人

如果还款期已到中期，利息已经减少，则没有太大意义提前还款。可以考虑其他投资渠道，特别年化收益率超过银行房贷利率的渠道。（文/九财网 小安）