不良贷款比例上升的压力，曾让不少银行出现惜贷、缓贷的情况，这在今年10月表现得尤为突出。据央行数据显示，10月份人民币贷款增加5483亿元，较9月份大幅回落3089亿元，同比仅多增423亿元，环比骤降36%。其中，居民中长期贷款、居民短期贷款以及企业短期贷款都出现了同比少增的现象。　　不过，11月以来，国务院常务会议采取有力措施缓解企业融资成本高，以及央行降息等，对促进银行放贷有强力的推动作用。昨日，记者从多家主流银行了解到，今年年末，银行惜贷、慎贷的情况与往年相比将有所缓和，有好几家银行个贷部人士均表示，截至目前仍有贷款额度，二手房中介也表示银行并不会“卡贷”。房贷利率优惠最低能申请到9.5折，甚至有外资银行还降低了优惠准入门槛。　　某股份制商业银行一支行副行长表示，四季度的信贷配比在全年中是最低的，银行惜贷、缓贷在往年是很正常的情况。不过，与去年这个时候相比，今年的个人贷款额度明显更加充足，比如该支行11月新增贷款量比10月增加了800多万元。　　还有一家国有大行负责个贷的工作人员说，虽然从全行的信贷额度来说，目前仍然算紧张的，但银行还是会尽量保证房贷额度，会从内部调整房贷比例。　　在央行降息的大背景下，杭州多家银行房贷利率优惠并没有消失。如果购买首套房，工行、农行、招行、中信、兴业和浦发银行最低能有9.5折优惠；名下拥有一套住房并已结清相应购房贷款的，如果再次买房，农行、招行和兴业银行依旧能有最低9.5折。邮储银行规定，如果同意在明年放款的，贷款利率可以申请到9折，如果一定要在今年内放款的，只有基准利率；名下拥有两套住房(或以上)并已结清相应购房贷款，如果再次买房，农行首付比例从三成上升为四成，房贷利率最低9.5折。　　“一般来说，房贷利率优惠的评定依据是申请人对银行的总体综合贡献度，另外还会参考其征信情况，如果申请人符合上述两项条件，就能获得房贷利率优惠。”一家股份制银行杭州分行的信贷部工作人员说。　　记者还发现，部分外资银行甚至降低了优惠准入门槛。在10月底，汇丰银行要求贷款总金额在200万元以上，贷款人才能申请到最低9折的优惠，不足200万元的，最低9.5折。不过，从12月开始，优惠门槛降低了，贷款额度在50万元到100万元之间，最低能申请到9.5折，100万元以上的，有机会申请到8.8折。但汇丰银行个贷部工作人员表示，房贷利率优惠还要综合考虑申请人的征信和资质。　　至于放款速度，记者从一些二手房中介那里了解到，目前多数银行并不会刻意“卡”商业贷款，只要申请人的资料齐全，如果现在申请，等上一周的时间，银行能完成审批，再等上一个月左右的时间，基本上在春节前夕房贷就能放下来。（都市快报）