进入12月，深圳房贷利率优惠力度越来越大，有的银行打出8.8折的房贷利率。有机构统计，贷款150万元30年，9折利率比基准利率省21万元。

利率优惠最低8.8折

据融360监测数据显示，截至11月30日，深圳已有14家银行可以提供首套房折扣利率，“认贷不认房”细则已基本落地。相比10月，上月深圳首套房平均利率继续下行，降至基准利率，创年内新低。优惠占比接近6成，与10月相比大增近50%。

记者从多家银行了解到，提供优惠利率的银行中，汇丰以最低8.8折高居榜首，除了中信银行最低9.4折及交通银行最低9.7折外，花旗、招商、民生、建设、中国、工商、农业、邮储、光大、上海及交通等多家银行皆为首套房最低9.5折利率。

据了解，上周，汇丰银行调整首套房贷款利率，贷款50万元以上可享受9折利率，200万元以上即可8.8折。并无其他附加条件，只要是汇丰审核通过的用户皆按此政策执行。

据记者调查，在所有提供优惠利率的银行中，五大国有行首套房贷款利率除交通银行最低9.7折外，建设银行、中国银行、工商银行和农业银行为9.5折。值得一提的是，相比其他商业银行优惠利率门槛，深圳五大国有银行均没有苛刻的准入条件。

首套房方面，据融360统计，上周深圳房贷市场中提供8.8折、9.4折和9.7折的银行各为1家，占比均为4%；提供9.5折的银行有11家，占比为44%；4家银行提供基准利率，占比为16%。

另外，有1家银行提供基准利率上浮10%，占比为4%；2家银行提供基准利率上浮30%，占比为8%；4家银行暂停贷款，占比为16%。

二套房方面，上周，深圳房贷市场提供基准利率上浮10%的银行高达19家，占比为76%；2家银行提供基准利率上浮30%，占比为8%；暂停贷款银行为4家，占比为16%。

房贷150万元30年 9折利率省21万

一业内人士称，房贷利率优惠力度大，能替购房者省下不少钱，现在是入市的时机。记者的一位朋友陈先生，在“930”政策后，就开始奔走于各新楼盘之间选房。上周末，他带着碰运气的心情去参加了华润城的开盘仪式，没想到被抽中了选房，最终订下了一套88平方米的小三房。陈先生说，这楼盘带南山外国语学校的学位，9年制，就算接近5万元的单价，也值了。此外，加上降息，房贷利率优惠也多，贷款算下来还是能省不少钱。

融360算过一笔账，以贷款150万元30年，每月等额本息还款为例，房贷利率9折比基准利率每月少还588.62元，30年总利息少支付211902.82元。

在二手房方面，一中介店铺的经理告诉记者，各银行的房贷利率都相继松动，近期上门要看房的顾客明显多了，但许多业主放盘时，并没有抬高价格，在报价上比较理性，都会参考该小区楼盘的历史成交单价来定房子的售价。

业内专家认为，随着深圳房贷市场宽松力度进一步加大，未来或有更多的购房者能够享受到真正的低利率。