住房公积金贷款最长年限能贷几年？如果我先提取余额，再办理贷款，这样会不会影响贷款额度？

1、个人住房公积金贷款最长年限为30年（360个月），同时借款人最后一期还款时的年龄不得超过60周岁。

2、自10月1日起，贷款额度的多少除了与首套房或二套房的最高贷款比例、各地确定的贷款最高额度、个人及配偶的贷款还款能力、借款人及配偶的个人信用等确定外，还与借款人及配偶的缴存余额相挂钩。2014年10月1日至2015年3月31日为政策过渡期，过渡期内申请个人住房公积金贷款，缴存余额可含前12个月内的提取金额计算贷款额度；自2015年4月1日起，以申请时的缴存余额计算贷款额度，不再含已提取金额。（文/九财网 小安）