目前银行二手房贷款的还款方式主要有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息：这种还款方式的月还款相同，便于借款人记忆，适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。

等额本金：这种还款方式的前期还款压力较大，但比等额本息更省息，适合收入较高的借款人。

是否要提前还贷，借款人要根据实际情况来确定。

1、有收益较高的投资渠道，不必提前还贷

如果借款人有收益较高的投资渠道，就没有必要提前还款，反之则可以考虑提前还款。

2、享受优惠利率，不必提前还贷

如果借款人享受了优惠折扣利率，则没有必要提前还贷，因为您还贷后想再贷款，利率将更高。

3、还款期限过半，不必提前还贷

一般来说，前期贷款利息占比较大，而本金占比较小，所以当借款人的还款期限过半时，则无需提前还贷。（文/九财网 小安）