对于有大额资金需求名下有房的客户来说，房屋抵押贷款是首选，那么具体该如何办理呢？

房屋抵押贷款流程：

第一步：选择适合自己的贷款机构，并咨询贷款要求及贷款手续；

第二步：准备好贷款手续；

第三步：向贷款机构提出申请，并提交贷款材料；

第四步：贷款机构受理申请，并对借款人提供的贷款资料进行审查审批；

第五步：通过审批后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记手续；

第六步：发放贷款；

第七步：按时足额还款。

房产抵押贷款能贷款多少？具体还是要看房子来说的：

住宅能贷评估值的7成左右；

如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右；

如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右；

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。