近日，无锡几家楼盘都收到了农行能办第三套房贷款的“通知”，有案场人员称：“是农行工作人员自己说的。”在笔者致电农行某支行贷款经理后，她表示：“已有口头通知，暂时没有正式发文。”但是收集贷款材料的工作已在进行中。　　早在9月10日，农行放开三套房贷款的信息就在微信、微博疯传，具体内容如下：“凡购房者名下无贷款余额（之前所贷房款已还清），即可享受首套房按揭政策，首付最低30%，贷款最高70%。”当时，365地产家居网就此事致电农行相关负责人后，得到的答复是：“不可能！”　　时隔5天，在笔者走访崇安区某楼盘时，该楼盘销售经理表示：“农行已经可以办第三套房的贷款了，”在笔者询问消息来源时，她表示：“是农行工作人员自己说的。”　　第二天，新区某楼盘置业顾问也称：“是听说农行可以办理第三套房的贷款了，”但是具体如何办理，因为该楼盘以刚需客户为主，暂时还未有客户办理过，“确实是可以办了，农行的人说过的。”　　之后，笔者通过某开发商联系到了农行，农行承认第三套房可以贷款，同时也说明了贷款方式：“只要之前的贷款全部还清，就可以按首套房贷款，首付三成，基准利率。”　　售楼处言之凿凿，365地产家居网通过开发商从农行得到的消息也是第三套房贷款可行，可前不久农行信贷部门刚刚“辟谣”，为了求证三套房贷款是否属实，笔者以购房者的身份，致电农行某支行贷款经理。　　她谈到：“已经有口头通知了，但是还没有正式发文，现在可以提交贷款资料，等正式发文后，贷款就能审批下来，”至于审批时间，“大概需要一个月左右。”　　详细到贷款额度和贷款利率时，她表示：“只要之前在银行的贷款全部还清了，就可以按照首套房贷款，是三成首付；但是之前要是还有一套房的贷款没有还清的话，我还要查一下，看看是不是能按照二套房来贷款，毕竟现在文件没下来，还不能完全确定。”　　贷款还清就可以按照首套房来进行贷款，农行开启“认贷不认房”的模式，且工作人员在电话中也透露了“现在已经可以收取购房者的贷款资料了，只等正式发文就可以正式审批。”后期谈到的“一个月左右就能办理”也变相意味着，距离取消限贷正式发文已经不远。返回无锡365房产网>>　　业内：房贷松绑是好事，促无锡楼市成交量上涨　　限贷松绑是近期业内热议的话题之一，在限购取消后，不少业内认为“钱袋子”更重要，限购仅是解决了买房资格问题，限贷是解决买房资金问题。　　对此，365特约评论员陆永菲表示：“就无锡这个城市来说，日均百套的成交量太少了，而且房地产这个行业的好坏影响着很多行业，比如说装修行业、建筑行业等。”　　在无锡暂停执行住房限购政策后，无锡商品房日均成交133.6套，相较取消限购前，成交量上涨了三成左右。但是，无锡商品房库存量巨大，约2000万㎡的商品房库存，加上居高不下新增商品房供应，已有资深业内人士称，无锡楼市巨大的库存需要采用“休克疗法”来进行治疗，即阶段性停止供地。　　不少大牌开发商在今年也自发性的取消了在无锡拿地的想法，其中大部分是因为：“房子难卖，日子不好过。”　　这样的情况也导致了政策风向的变化，陆永菲谈到：“以前无锡的房地产政策调控都是被动的在变，今年是主动的在变，而且选在传统的营销旺季金九银十之前暂停执行住房限购政策，应该也是想让开发商抢一波量，”在他看来，限贷政策取消如果紧跟而上，对市场会有一定的促进，“市场回暖肯定不是一项政策就能回暖的，而是多种政策的触动。”　　无锡市房地产协会副会长沈洵在谈到限贷政策松动时也表示：“我相信无锡只是时间问题，在限贷方面会随着中央政策的贯彻实施，也会做出一些调整。”

　　而后期，农行何时正式发文，三套房贷款松绑何时从“内部口头传达”转至台面上来？敬请关注365地产家居网最新报道。