用房产证抵押的借条怎么写（借房产证抵押贷款借条怎么写）
承借方：(以下简称乙方)现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
一、借款金额、利息及期限：
甲方一次性借款现大写人民币： 元(小写人民币 元)给乙方，借款期限为一年( 年 月 日至 年 月 日)。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。
二、其它事项：
为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为： ，坐落在 ，共 层，建筑面积 平方米，国有土地使用证： ，坐落于 号，土地使用面积 平方米，甲乙双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方 元整，乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处三、公证下签字生效，具有绝对法律效力。
附借条今借到 人民币 万元整，期限一年，是实。本借据连同协议一起生效。借款人：年月 日。
【拓展资料】
一、房产抵押贷款条件：
1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2.房屋的面积要大于50平米;
3.房屋要有较强的变现能力。
4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
二、以下几类房子不能办理房产抵押贷款
1.公益用途房屋
据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2.小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3.未结清贷款的房子
已办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4.房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5.未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
房产证借给他人做抵押贷款如何写借条
民间借贷只要是双方真实意思表示并且不违法的，都有法律效力。但是，值得注意的是，用房产为他人提供担保，需要约定好在债务人不能清偿到期债务，用该房产拍卖的价款清偿债权人到期债务后，内部追偿的问题，可以约定债务人为第三方担保人提供反担保。
法律分析
一、民间借贷合同需要具备的基本要素
1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议。
2、贷款人的姓名
3、写清楚借款金额：用大写、小写的形式分开写，明确金额，并核对大写、小写的一致性。4、还款期限：还款期限
5、利息：民间借贷，有约定好利息利率的，按照双方的约定履行，如果没有约定利息利率的，视为无利息贷款。不应超过同期存款利率（LPR）四倍。
6、还款方式：是一次性还本还息，还是分期还本还息。
7、落款：借款人签字、盖章或按手印，完整的日期（年月日）。
二、抵押条款（或者抵押人和债权人单独签订抵押合同）
为了该协议更充分的具有法律效力，抵押人自愿（地址）的住房抵押给贷款方，由抵押人负责办理好抵押登记手续。（房产证号为： ，坐落在 ，共 层，建筑面积 平方米，国有土地使用证： ）如在借款到期，借款方没有归还贷款方债务，抵押人自愿将该房屋拍卖清偿贷款方债务。
法律依据
《全国法院民商事审判工作会议纪要》55.担保人承担的担保责任范围不应当大于主债务，是担保从属性的必然要求。当事人约定的担保责任的范围大于主债务的，如针对担保责任约定专门的违约责任、担保责任的数额高于主债务、担保责任约定的利息高于主债务利息、担保责任的履行期先于主债务履行期届满，等等，均应当认定大于主债务部分的约定无效，从而使担保责任缩减至主债务的范围。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
我想问个人房产抵押的借条，格式内容怎么写出借方：（以下简称甲方）
承借方：（以下简称乙方）
现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
一、借款金额、利息及期限：
甲方一次性借款现大写人民币： 元（小写人民币 元）给乙方，借款期限为一年（ 年 月 日至 年 月 日）。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。
二、其它事项：
为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为： ，坐落在 ，共 层，建筑面积 平方米，国有土地使用证： ，坐落于 号，土地使用面积 平方米，甲乙双方借款协议，通过公证处公证。
如乙方在借款到期内，没有归还甲方 元整，乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。
附借条
借条
今借到 人民币 万元整，期限一年，是实。本借据连同协议一起生效。
借款人：
年 月 日
扩展资料：
抵押房产贷款的相关注意事项：
申请条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
金额期限
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
贷款资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
房产抵押贷款流程
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
参考资料：百度百科-抵押房产贷款
借钱抵押房的字据怎么写借 条
今以位于某小区某栋某单元某号商品房（房产证编号）作为抵押物向***借现金***{***=100万（1 月利率%）}，双方约定于2009年x月x日还清。
借款人：***
2009年x月x日
注：
不写利息是为避免利息过高涉嫌高利贷，假如利率低于银行贷款同期利率的四倍则不用规避。
房子最好去房管局作抵押备案，若不方便最好能去公证处签正式的借款合同，并做个公证。并且在付钱给对方的时候要求对方亲笔打收条。还有，假如对方已婚，那么他配偶需要签字认可抵押行为。
用房产证做抵押借条怎么写房产证抵押借条格式：1、首先应当写明当事人各方的姓名、联系方式等具体信息；2、写明不动产的确切地址、面积、产权人等不动产基本信息；3、写明借款金额、利息及期限以及其他注意事项，最后由当事人各方签名，并写上日期即可。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
以房产作抵押的，具有法律效应的借条该怎样写写标题。
1.标题标明了该条据的性质，写上标题避免持有者在正文上方添加内容，标题书写在纸的顶部，与正文之间不要留空行。
2.正确的写法为“借条”。不要写成欠条和收条，因为在法律上含义是不一样的。（当然，属于欠条、收条的性质的不能写成借条）
2
开头与姓名。
1.开始要写上借款目的，防止出现不必要的原因纠纷；
2.写上“现收到某某出借的”，表明实际收到现金；
3.出借人、借款人的姓名后附身份证号码，避免因同名同姓纠纷。
3
金额和币种。
1.金额应既写阿拉伯数字，也写大写数字；
2.币种必须写清，避免以后的争议。
4
借期。
必须明确，并且大写。
5
收尾及日期。
1.写上“立此为据”作为借条正文的收尾，避免持有者在正文末尾添加内容；
2.借条正文和借款人签字之间不留空行。
3.日期应写所借款项实际支付日期，并且大写;日期以下的空白纸张最好裁掉。
6
手续要全。
1.借款必须有欠条；
2.借款人、出借人必须亲自签名，不能让别人代替；
3.借款人自己借还是代表企业借要清楚；
4.还钱时要当场索回借条。若对方一时找不到借条，则应让对方当场写下收据。
把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？首先，光有房产证没有本人签字是没用的，如果不要求本人出面或者公证委托，那么这就是一个履行不能的合同，即使有效力也没用。
“借给别人拿去抵押贷款”更像是第三方抵押，如果是这样的，建议以本人名义去银行办理第三人抵押手续，然后在合同中约定作为其债务担保人的报酬。
法律分析
除了自然力和国家强制力以外，一般情况下所有权人都可以自由决定其名下财产权的归属，包括设定抵押，但如果以不动产作为抵押的，因为我国不动产物权变动采“合意 登记”生效主义，因此持有对方的房产证顶多只能说明存在合意，但却不符合“登记”这一权力外观需求。
从事实层面上说，无论是去贷款，还是直接试图售卖，都属于“无权处分”的情形，只有在第三人“善意”的情况下才构成善意取得，发生所有权变动的效果，而无论是贷款还是卖房，而在没有本人出面的情况下第三方主张其“善意”都很难得到支持。从行政管理的角度上来说，无论是银行还是房产交易中心，都必须要求持证人是本人或经过公证的受托人，并且要求户口本原件、身份证等证件才能够办理相关的手续。
因此，光拿房产证贷款是没用的，不动产登记暂行条例实施细则规定，如果要设立第三方抵押的，可以共同申请办理抵押登记，这样，题中的“拿去抵押贷款”的目的就达到了，至于相应的报酬和实现担保之后的责任承担，则应该另外签订协议分别约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第六十六条 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。
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