上个双休日卖房446套环比增近6成业内人士认为，这个“奇迹”不全是限购松绑创造的刚刚过去的双休日是无锡全面放开楼市限购后的首个周末，记者走访无锡各大售楼处发现，市场并未出现想象中的火爆场面，有的楼盘来看房的人明显增多，但也有楼盘来看房的客户反而变少了。据无锡产监处的数据统计，上个双休日锡城共卖出446套房，比此前的一个双休日的281套增长近6成，达到58.72%。对此，有业内人士认为，这个销售业绩，并不一定都是因为新政的推动作用，因为今年6月30日一天无锡就卖出了416套住宅商品房。探访看房人数“有涨有跌”昨日，记者先后来到无锡多处楼盘进行采访。在蠡湖大道的一处楼盘，售楼处里看房的人并不算多。一位销售人员说，上个周末他们楼盘大概有15名客户来看房，共成交4套房，这个数字和平日比略有上涨，但幅度不大；在太湖大道附近的一处楼盘，销售经理透露，上个周末，可能因为天气的原因，来他们售楼处看房的人不升反降，大约比上周下降了50%；在锡沪路上的一家楼盘，销售经理表示上周末来看房的人比平日有所增加，主要原因是他们首次开放样板间，应该与楼市松绑的新政关系不大。3名售楼经理均表示，从长期来看，新政对于拉动房源销售肯定有利好作用，但只靠政策推动不太现实。分析新政的作用有待观察虽然多家售楼处都反馈新政出台后，并未出现火爆的看房潮。但根据无锡市产监处统计，上个双休日锡城共卖出商品住宅楼446套，比此前的双休日售出的281套有明显增加。对于这样的数据，有业内人士分析称，今年6月30日一天无锡就卖出了416套住宅商品房，从这个角度来说，2天卖出446套房子也不算“夸张”。此外，新房签订购房合同后，7天之内会陆续正式签约，在产监处备案，所以这446套房子并不一定都是在上个双休日成交的。此外，还有一个因素是，一些客户买了房子，但以前因为政策原因无法签合同，可能会集中在新政出台后签约。从这些因素来看，上周末锡城售房套数有所增加，并不一定都是因为新政的推动作用。市民是否买房要看贷款政策房产限购取消后，想买几套就买几套，市民有没有再买房子的打算呢？昨日记者随机采访了多位市民，不少受访者表示，现在房价不像之前一路价格上涨，买房子不再只赚不亏，投资有风险，即使松绑限购，如果不是实际居住需求，不会购买房子。还有人表示，现在政策放开了，从某种角度也印证了无锡楼市的销售情况不容乐观。反正现在买房也不着急，他们还想再等等看，看房价会不会跌。有刚需的市民则表示，因为孩子上学的原因，想换套大点的学区房。但现在楼市的行情不好，原有的住房出手价格不理想。现在新政策出来了，会考虑买套小户型的学区房。但毕竟资金有限，现在还在等贷款政策，如果有新政策出来，首付比例低一点，他会考虑购买。（地产中国网）