存在7种情形的不予办理住房公积金贷款　　贷款额度按照借款人家庭成员退休年限内所缴存住房公积金数额的2倍与个人账户余额之和计算，但最高贷款额度限制标准不变　　8月7日，记者从市住房公积金管理中心获悉，按照住建部、中国人民银行关于个人住房贷款政策要求，结合我市住房公积金新软件系统技术规范，参照商业银行个人住房贷款管理规定，对我市住房公积金个人住房贷款政策进行调整。　　据悉，此次调整后，非住房公积金缴存人不得申请使用个人住房公积金贷款；取消住房公积金缴存人为借款人提供公积金贷款额度、还贷能力担保；确定借款人还贷能力时，按家庭收入扣除人均月生活费800元测算。　　同时，职工申请住房公积金贷款时，将依据本人及配偶个人信用情况，确定是否准予贷款。有下列情况之一的不予办理住房公积金贷款：对个人诚信报告中累计出现12期及以上不良信用记录的；恶意拖欠还贷累计6期及以上的；恶意连续拖欠还贷3期及以上的；信用报告中被列入禁入类客户的；准贷记卡存在透支180天以上未还记录的；贷记卡存在累计6期及以上未还最低还款额的；存在因个人信用不良有被起诉记录的。（以上所确定的个人信用报告审查内容时限，以申请住房公积金贷款近24个月为准。）　　据市住房公积金管理中心工作人员介绍，职工购买单套建筑面积140平方米（含140）以上住宅，申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于房屋总价款的50%。住房公积金贷款额度按照借款人家庭成员退休年限内所缴存住房公积金数额的2倍与个人住房公积金账户余额之和计算，但最高贷款额度限制标准不变。　　该工作人员提醒广大公积金借款人，其正常偿还贷款一年以上的，可向市住房公积金管理中心申请提前偿还贷款。申请提前偿还贷款分部分偿还或全部偿还，部分偿还不得超过两次。同时，借款人还清首次住房贷款满二年以上，可再次申请住房公积金贷款，并按二套房贷款政策执行。

　　特别需要注意的是，借款人偿还住房公积金贷款时，须与住房公积金管理中心签订《委托代扣住房公积金偿还贷款协议》，从借款人及配偶住房公积金账户内代扣资金偿还贷款。同时，因借款人未能正常偿还住房公积金贷款，住房公积金管理中心有权划扣借款人公积金账户内资金，偿还所欠贷款本息。借款人被划扣公积金账户内资金还贷的，按贷款逾期处理。