住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

住房商业贷款还款方式：（我们以福州市商行:住房按揭为例）

1、贷款期限在一年(含)以内的,可选择按月等额本息、按月等额本金、按月还息到期一次还本、到期一次还本付息四种还款方式之一;

2、贷款期限在一年以上的,可选择按月等额本息、按月等额本金二种还款方式之一。

快速放款(或一次性付款)安排

1、由企业(含中介)或个人担保全额保证金/存单质押担保,可直接放款。

2、由其他财产抵押的可直接放款。 3、由我行认可的担保公司提供担保,可在取得抵押登记受理单后放款。 可办理提前还款（文/九财网 小安）