二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二手房按揭贷款有什么要求？

申请二手房按揭贷款时，借款人会受到以下几个方面因素的限制：

1、房龄

按照大多数银行的规定，二手房房龄不能超过20年。

2、贷款成数

一般普通住房的最高贷款成数为八成，而其他住房最高为六成。

3、贷款期限

贷款期限 借款人年龄≤65年；房龄 贷款期限之和≤30年。（文/九财网 小安）