广州楼市传出消息称，本月公积金贷款额度已用完，所以停贷了；需要申请公积金贷款的，要等8月1日开始才能重新“开闸”。　　记者22日从广州住房公积金管理中心了解到，广州公积金确已实行每月限额贷款，下半年开始月均公积金贷款额度为10亿元，假如上月有剩余贷款额度的，则可存着转入后期继续使用。　　政策？？　　每户贷款50万仅够2000户家庭　　广州楼市日前传出消息称，广州四大国有银行的纯公积金和组合公积金部分已超出公积金中心下放可贷额度，目前已经暂时停贷。需要申请公积金贷款购房的，要等8月1日开始才能重新上报审批，并提醒准备申请公积金的客户在本月底前提供审批资料给中介，以便下月尽快安排上报，避免拖延审批时间。　　番禺亚运版块某楼盘甚至发布通知，称由于全市公积金中心没钱放款，所以停止公积金按揭，并称其他楼盘也将会波及。　　记者了解到，过去广州对公积金贷款额度做过任何限制，有需求就放贷。正常情况下广州公积金的放款量是150亿元左右，也有个别年份只有数十亿元。但去年广州公积金放款量一下子飙升到317亿元，出于风险控制考虑，广州住房公积金管委会提出要进行贷款限额。7月初，广州公积金中心决定对今年公积金贷款额度做出限制，额度不超170亿元。而今年上半年，广州公积金贷款申请额度就用掉了120亿元，占比达限额的七成。　　广州是否已经悄然按下额度控制的启动键？广州住房公积金管理中心有关人士表示，由于目前楼市处于调整期，且此前广州并未有限额控制的经验，因此对于剩余的50亿元额度到底是否够用，无法进行预测。目前初步方案是今年下半年将按月均给额度，每月公积金贷款限额约10亿元。假如上月有剩余贷款额度的，则可存着转入后期继续使用。他表示，这也是目前的暂时措施，未来也有可能根据形势的变化而进行一定的调整。　　记者发现，即便是下半年每月都按照月均10亿元额度审批贷款，今年广州公积金贷款额度最终也可能达到180亿元，超出了原计划数。　　根据目前广州的公积金贷款额度政策，个人最多可贷50万元，夫妻最多可贷80万元，以每户家庭按照最低标准即50万元办理公积金贷款计算，每月估计也仅有2000户家庭可获得住房公积金贷款。　　分析？？　　部分刚需购房客将受限额影响　　公积金实行每月限额贷款的消息引起不少购房客的担忧。“资料已经提交给银行了，现在说不能上报，又说下个月公积金政策要变，如果政策一变，我可能就不符合公积金贷款条件了，接下来不知道该怎么办了。”有市民吐槽称。　　业界人士表示，按月进行公积金贷款限额，再加上公积金贷款政策的变化，可能会有不少购房客会受到影响。　　公积金贷款限额会否让本来已经成交下滑的楼市雪上加霜，会不会成为压倒骆驼的最后一根稻草？　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，广州公积金实行每月限额贷款，对下半年楼市并不会产生很大影响。“公积金贷款只占贷款总额极小部分，购房者往往还需要加上商业贷款，才能支付全部购房总额。而在贷款人群中，很多人觉得申请公积金麻烦，会把公积金贷款转为商业贷款。”他表示，商业贷款利率对于楼市成交量的影响更为密切。　　省房协理事赵卓文说，由于目前广州市场大概有七成购房客是属于首次置业，在这部分刚性需求里，大部分人都需要动用公积金，因此限额对成交量有一定影响。不过他表示，成交量受到的影响不会太大，毕竟有购房刚需的人，始终要买房，且买房资金来源不仅来源一个人，还会有家庭资助。（南方日报）