2020年房贷利率是多少?

在2020年

，公积金住房贷款仍然执行的是央行贷款基准利率，而央行规定的贷款基准利率当中，公积金贷款是：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

至于商业性住房贷款利率，则是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。

而LPR每个月都会重新定价，像2020年7月20日LPR的定价就是：1年期：3.85%；5年期以上：4.65%。

关于基点数，则不同地区、不同银行，规定也会有所不同。像央行发布的公告里有提到，首套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR；二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加六十基点。

而在北京地区，房贷政策规定的就是：首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点；二套商业性个人住房贷款最低为LPR加105基点。

以北京为例的话，当下客户去办理商贷，首套房贷款利率最低是：4.65% 0.55%（一个基点等于0.01%）=5.2%。

拓展资料

利率利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。

利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。 利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。

当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。

当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。

利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。

在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。所以，利率对我们的生活有很大的影响。

现在宁海房贷利息多少

5.4%

首套房加80个基点、年利率5.4%，二套房加105个基点、年利率5.65%。

根据2022年3月宁波发布的最新房贷政策，在宁波市无住房购房者，无房贷余额、有房贷记录和无房贷余额、无房贷记录，按首套首付比例30%和首套房贷利率执行;有房贷余额的按二套首付比例40%和二套房贷利率执行。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

本月5年期LPR有望下调宁波已有银行悄然调低房贷利率

全面降准仅1个多月，降息又来了。昨日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当天开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

被网友戏称为“麻辣粉”的中期借贷便利（MLF）一直是LPR调整的风向标，此次“麻辣粉”下调10个基点，预示着1月20日（本周四）新一轮的贷款市场报价利率（LPR）最新报价中，也会带动近两年未动的5年期LPR下调。昨日，记者向我市多家银行的房贷业务负责人询问LPR下调预期，得到的回答基本上是肯定的。

按照央行规定，借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。如果1月20日报价的5年期LPR下调，无疑对背负着按揭房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说是大利好，会直接降低利息支出。

当前5年期LPR为4.65％，上一次下调还是2020年4月20日从4.75%下调至4.65%。1年期LPR此次亦有可能继续下调，2021年12月20日，1年期LPR在前期全面降准释放长期低成本资金的带动下已下调5个基点至3.80%。

昨日，记者也走访市场，了解宁波房贷利率的情况。当前宁波市场上首套房贷利率普遍为5.45%，二套房贷利率普遍为5.7%。不过随着央行降息，昨日已有部分银行悄然调低了房贷利率。某城商行房贷业务部负责人告诉记者，昨日该行的房贷利率已执行首套房5.35%，二套房5.6%。贝壳宁波站有关人士则表示，当前已有三、四家银行调低了房贷利率，不过从整体来看，银行在首套房贷利率调整方面动作比较明显，二套房贷的动静一般。

此外，记者还了解到，相较于去年全年吃紧的房贷额度，开年宁波的房贷额度较为宽松。采访中多家银行表示，当前房贷额度充足，比去年底最宽松的时候还要略充足一些。

（来源：中国宁波网_时政经济）

宁波杭州湾房贷利率2022年

调整后的定存利率最高3.25%，大额存单利率最高3.35%。

贷款市场报价利率已经连续14个月保持不变。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

监测数据也显示出同样的趋势。2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%，环比均上涨2个基点。

以杭州为例，近期杭州多家银行再次集体上调房贷利率，由5月的首套5.4%、二套5.5%，提高到首套房5.6%，二套房5.7%，分别上涨0.2个百分点。

目前首套房房贷利率事多少？怎么算？

2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；

五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；

五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%（1 10%）=5.39%。

同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。

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2020年房贷利率是多少？

商业贷款基准利率为：一年以内（含）4.35%，一至五年（含）4.75%，五年以上4.90%；公积金贷款利率为：五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。2020年房贷利率在贷款基准利率基础上有所浮动，首套房商业贷款利率普遍上浮5％－20％，首套房公积金贷款严格按照基准利率执行。二套房商业贷款利率普遍在基准利率基础上上浮10％－30％，二套房公积金贷款利率上浮10％。

拓展资料：

一、购房者贷款业务需要准备的资料：

①公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。

②组合贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

③商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

二、房贷的流程和手续如下：

1、借款人到贷款银行申请贷款。

2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。

3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。

4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。

7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。

三、房贷还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款即把贷款本金与利息相加的总金额平均分摊到每个月该还多少，每月月供相等，但是每月月供中本金逐月递增，利息逐月递减。此种还款方式，利息逐月递减，看似比较划算，其实把每个月的利息加起来，总金额就比较大。等额本息还款方式每月还款数额相同，比较适合有稳定收入的工作者，例如一些企事业单位的职员等。

2、等额本金还款

等额本金还款就是把贷款本金分摊到每个月，每月月供逐渐减少，本金金额不变，利息随着还款金额增多逐月递减，但是前期的利息会比较多。所以，如果选择此种还款方式，前期还款压力会比较大，后期会比较轻松。等额本金还款方式，相对等额本息还款方式来说，总体还款利息是较低的，还款负担没那么重，除了前几期还款压力会大一点外。工资水平高一点人士，如企业高层、金领、海归派等，适合这类还款方式。