多地调整存贷政策据媒体报道，从7月1日起，上海将二套房贷认定标准上调至31.31平方米。而2010年上海出台规定，二套房的公积金贷款仅限于人均住房面积低于城镇居民人均面积的缴存职工家庭，并将城镇居民人均面积标准确定为28平方米。这意味着，今后，首套房为90平方米的三口之家，将可以利用公积金贷款购买二套房。同时，上海还调整了公积金贷款还款标准。长春市住房公积金管理中心也宣布，从7月1日起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。此消息一出，长春市北湖区域、汽开区等偏远地段楼盘的咨询、客流量大增。武汉从7月1日起上调公积金月缴存额度；泉州、济南、扬州等热点二三线城市也纷纷出台新政，对缴存额度、贷款限制等政策进行调整。据悉，我省有的城市也对公积金政策进行了调整。日前，沧州市住房公积金管理中心出台了三项新政策，主要针对三类特殊群体：一是对新就业大学生和引进人才给予贷款优惠，给为沧州建功立业的优秀人才提供安居帮助。一方面降低了贷款申请准入资格，与其他缴存人比，正常缴存时间由一年缩短到半年即可申请贷款；另一方面是贷款额度优惠，可贷额度按《沧州市住房公积金贷款管理办法(试行)》规定计算后可再上浮10%；大学生和引进人才给予贷款优惠。二是对城镇低收入职工住房公积金贷款给予贴息补助，减轻其还贷压力。对低保户、特困职工和购买保障房有住房公积金贷款的人员，给予贷款利息40%至50%不等的补贴。三是为个体工商户和自由职业者开辟自愿缴存住房公积金的通道，扩大住房公积金受惠面。让城镇个体工商户和自由职业者能够自愿申请缴存住房公积金，只要正常缴存一年即可享受到住房公积金贷款资格。这项新业务拟于7月初在沧州市区先行试点。业内人士介绍，这些政策大多属于例行调整。由于职工每年的月工资都在变，因此每年从7月1日起，多数城市都会按照职工上一年度月均工资总额调整当年职工公积金缴存基数。亿房研究中心研究员郑军华认为，这样有利于维护劳动者合法权益，也是维持公积金正常运转的需要。公积金贷款确实能省钱虽然目前公积金存在着提取不方便等弊端，但是用公积金购房确实能省下不少钱。最近省会市民吕欣使用公积金贷款买下一套房子。“我的积蓄加上爸妈的‘赞助’，还差30万元。于是，我就用公积金来贷款。”吕欣说，公积金贷款利率是4.5%，最长贷款二十年，这样她每个月要还1800多元；如果用商业银行贷款，按照6.55%的利率算，每个月要还2200多元。算一算，20年能省8万多元。据了解，目前从石家庄市场看，首套房贷利率执行基准利率6.55%已经是最低底线，有一半银行针对首套房贷已经在基准利率基础上上浮了5%～10%，部分商业银行首套房贷利率最低上浮10%。不过使用公积金贷款要注意的是，不是所有楼盘都接受公积金贷款，有的楼盘只接受商业贷款。由于一些开发商和银行有协议，或嫌公积金放款慢不愿让客户用公积金贷款。对此，石家庄住房公积金管理部门也表示要加强对辖区优质楼盘提前介入、跟踪服务，力争做到应贷必贷不漏项。如果已经使用商业贷款，可以转公积金贷款吗？据石家庄公积金中心的工作人员介绍，可以由商业贷款转成公积金贷款，但办理时需要携带户口本、身份证、购房合同、首付款证明、银行流水、原商业银行的贷款合同等文件和证件，到石家庄市公积金中心办理就行。（河北日报）