房交会历来是房贷市场的风向标，昨天，记者看到，虽然缺席已久的银行开始重现房交会，但目前我市各大银行推出的首套房贷利率仍旧以基准为主。不过，有业内人士表示，在央行定向降准的气候下，部分银行资金紧张的局面有所缓解，贷款或有放松的迹象。银行又来参展 首贷仍是“基准”缺席已久的银行再次现身房交会，给不少买房者注入了一针“强心剂”，首套房贷利率市场是否有显著变化？昨天，记者在房交会上采访了近10个楼盘，凡是有合作银行的楼盘都表示，目前首套房贷利率为基准利率跟年初比，情况差不多，基本上都是基准利率不打折。“此前尚有一家商业银行可以给出首套房贷利率9.5折的优惠。不过现在又恢复成基准了。”一家楼盘的营销主管告诉记者，目前限购政策依旧，首套房三成首付，利率为基准。如果是二套房，那么首付变为六成，利率在基准利率基础上上浮10%，如果是商住两用的房子，首付为5成，利率也是上浮10%。央行定向降准 贷款或有放松的可能虽然目前我市首套房贷利率市场依旧以基准为主，但有业内人士向记者透露，近期，央行定向降准的行动，让部分银行流动资金变得相对宽裕，一些银行也在积极主动跟一些楼盘产生交集，形成合作之势，“虽然目前看来房贷利率是不打折的状态，但不排除一段时间以后会有优惠出现。”一家银行个贷部负责人说。另一家商业银行个贷部工作人员表示，未来即使利率打折，估计也是以“合作楼盘”为目标进行，所以将来用户买房，要看合作的银行有哪些，合作银行越多，可选择面越大。记者发现，对于需要商贷的客户来说，利率的高低其实间接影响了房价。以商贷50万，贷款期限20年为例，按照现在的房贷基准利率6.55%计算，等额本息还款20年，还款本息共计898224元。而如果按照上述条件，以基准利率打9折计算，等额本息还款20年，还款本息共计852464元。两者相差45760元。（大连晚报）