房产抵押利率，房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的。

房产抵押利率表是这样的：

项目、 年利率(%)

一、短期贷款

六个月以内(含六个月) 5.10

六个月至一年(含一年) 5.56

二、中长期贷款

一至三年(含三年) 5.60

三至五年(含五年) 5.96

五年以上 6.14

（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。）

另外房产抵押贷款条件首先你要满足:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋的面积要大于50平米；

3、房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

4、房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

注：如果银行不能给你提供这个服务，可以通过担保公司去操作，当然会有一定成本。