住房公积金贷款与商业性贷款有何区别？答：住房公积金贷款与商业性贷款的主要区别在于：(1)申请机构不同，住房公积金贷款向住房公积金管理中心申请，商业性贷款向商业性银行申请；(2)利率不同，住房公积金贷款利率较商业性贷款利率低；

(3)申请条件不同，住房公积金贷款需为正常缴存住房公积金的购(建)房者，商业性贷款则无此规定。

住房公积金贷款的最长贷款年限是几年？

答：住房公积金贷款期限，可测算到借款人法定离退休年限顺延5年内，但最长不超过30年。