我在西安市区有一套房产，目前失业在家手头紧缺，想要用房产作抵押贷款。是否只要有房产就能办房屋抵押贷款呢。九财网小编在这里为大家做简单介绍。

在用房产做抵押贷款时，需要满足一定的条件才可办理。具体包括：

一、对房产的要求

1、该房产手续齐全，具备抵押的条件；2、该房产房龄在贷款机构规定年限内；3、其他要求；

二、对借款人的要求

1、借款人具有完全的民事行为能力；2、借款人有一定的收入来源，具备还款能力；3、借款人信用良好；4、银行要求的其他条件。

在满足以上条件以后，即可用房产做抵押贷款。小王目前失业在家，还款能力比较弱，因此申请贷款时相对比较困难。