商业贷款注意事项

　　1．确定在现今的贷款政策下，能够贷几成、获得什么利率。

　　比如怎么算贷款次数，如果有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等，但是在上海即使有上海户口也不能再商业贷款买房了；再比如二套房贷款政策，首付要六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍等。

　　2．个人消费贷款不能用于购房。

　　3．购买的商品房封顶后贷款才能生效。

　　4．申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。个体户营业明细和税单。

　　5．按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。