对于名下有房产急需资金周转的客户来说，最好的办法就是办理房产抵押贷款，通过这种方式贷款，不但审批速度快，而且获得的贷款额度也高。对此有人问：申请房产抵押贷款需要满足哪些条件？所需材料有哪些？具体情况以上海银行为例。

据悉，申请上海银行房产抵押贷款，借款人需要满足以下条件：

1、年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力；

2、在现单位连续工作满一年，如果是自雇人士则需经营满一年；

3、作为抵押的房屋房龄最长不超过十五年；

4、有稳定的收入，且能按时足额还款；

5、无不良信用记录；

6、经办行要求满足的其他条件。

如果借款人满足上述条件，即可携带：本人有效身份证、婚姻证明、收入证明、房产证（自雇人士需提供营业执照）等材料到所在地银行网点提出贷款申请。