如果您已经用名下房产作抵押办理了贷款，但现在还需资金周转，那么可以申请“二次抵押贷款”，也就是说，您不用还清之前的抵押贷款，直接再次抵押，这样既节省了贷款时间有节省了垫资成本。那么，房屋二次抵押贷款额度是多少？

据悉，房屋二次抵押贷款额度是根据公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 来计算的。不过，住房类二次抵押贷款最高不超过（评估价值与房屋原购买价值中较低者）百分之七十；而商业用房抵押的二次抵押贷款最高不超过50%。

当然，借款人也可以用符合抵押要求的房屋作一次抵押，获得最大的贷款额度，以满足资金需求。