1、原则上不超过借款申请人退休年龄，根据实际情况可适当延长，但最长不超过5年。

2、购买新建商品住房的贷款期限最长为30年。

3、购买二手房的贷款期限最长为30年，房龄加贷款年限不超过50年，且不超过该住房土地使用年限。

4、建造住房的贷款期限最长为30年，提供的被抵押住房的房龄加贷款年限不超过50年，且不超过该住房土地使用年限。

5、商贷公贷款年限不超过商业性个人住房贷款的剩余年限。