房屋抵押贷款申请技巧：

1、选择贷款机构

目前市面上可以办理房屋抵押贷款的机构很多，每家机构的收费情况、放款时间、贷款政策都会存在差异。因此在选择贷款机构时，不要急于做决定，可以多找几家机构咨询、对比。建议可以优先考虑四大行，四大行的利率都相对比较低，其次，可以考虑去平常自己办理业务最多的银行，最后再去考虑贷款公司。

2、准备贷款材料

确定好贷款银行后，用户就可以按照贷款机构的要求准备相应的贷款材料，保证贷款材料齐全，可以节省用户之后来回跑的时间，同时也可以加快贷款审批速度。一般来说，需要的基本资料有：有效身份证（个人或者夫妻双方）、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。

3、确保贷款资料真实完整

认真填写贷款申请表，确保提供的资料真实完成，不要出现错填、漏填等情况。对于不确定的信息，建议咨询工作人员或自行核实清楚后，再进行正确填写。需要注意的是，千万不要提供虚假信息，不然一旦被发现，将导致贷款直接被拒，而且还会被机构列入黑名单。

4、电话回访

提交贷款申请后，部分机构还会有电话审核的情况，与用户核实贷款申请的基本信息。在回答工作人员问题时，需要跟之前填写内容保持一致，工作人员问什么，就回答什么，不要提及跟问题无关的内容，说多错多。

5、明确借款用途

借款时需明确资金用途，且在使用过程中需保持跟填写的资金用途相符，不可将贷款资金用于房地产、炒股、放贷等明令禁止领域。贷款机构也会监控用户资金的流向，一旦发现资金违规，会将贷款资金提前收回。因此，借贷前一定要确认好资金用途，若提及将资金用于禁止领域，贷款将直接被拒。

6、保持信用良好

房屋抵押贷款虽然对于征信的要求没有那么高，即使征信差一点，还是可以下款，但是如果用户征信比较好，在借款利率上可以享受更低的优惠，可以节省一些利息成本。因此，保持信用良好是非常有必要的。

7、抵押房屋

房屋抵押贷款对于房屋本身也是有一定要求，需保证房屋没有被抵押，且房屋产权清晰、证件齐全、易于变现、可上市交易、无产权纠纷、房龄不超过20年等，只有符合条件的房屋才能用于办理贷款。