商贷转公积金贷款需要满足以下条件：

1、连续存缴公积金：公积金已经连续、足额存缴满6个月或以上时间。

2、公积金账户状态正常：公积金账户不为欠费、封存等异常状态。

3、借款人名下无公积金贷款：借款人申请办理商转公，名下不可以有在还款的公积金贷款，并且公积金贷款使用次数不超过1次。

4、借款人征信良好：借款人征信不能有逾期记录，也不能有大额负债。

5、商业贷款还款满1年：商业贷款正常还款需要满1年，否则将无法办理商转公业务。

6、房屋已经办理产权证：用于办理商转公的房产，一定要已经办理了房产证，否则将不可以办理公积金贷款。同时，房屋的产权不可以有纠纷。

7、借款人与房屋产权人为同一人：商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人都必须是同一人。

8、夫妻双方必须征信良好：夫妻共同办理商转公，那么要求夫妻双方征信良好，征信中有不良信用记录将无法办理公积金贷款。

9、可能需要提前还清商业贷款：有部分地区办理商转公，要求提前还清商业贷款，这时候用户必须按照要求提前还清欠款。

10、有稳定的收入：借款人必须有稳定的收入来源，这样才具备偿还贷款本息的能力。

11、需要取得原商业贷款银行的同意：用户想要办理商转公，必须取得原商业贷款银行的同意，银行不同意用户是无法办理商转公业务的。

12、没有还款逾期记录：商贷在还款期间没有产生逾期记录，那么才可以办理商转公业务。

13、公积金账户余额充足：公积金贷款额度存贷挂钩，因此账户内余额充足，用户才可以申请更高的额度。同时，公积金个人贷款额度与夫妻贷款额度均有上限。

总结：用户办理商转公业务，至少需要满足13个条件，办理商转公业务时，具体需要满足的条件，以当地公积金中心给出的答复为准。