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人在贷款买房时，会纠结是选择贷款30年还是贷款20年，因为不知道怎样选择才更划算，其实贷款30年划算还是20年划算这个问题，并不能单一而论，它会存在很多影响因素，一旦因素变动，可能就没有预期的那样划算了，具体的我们一起往下来看。
不少人在贷款买房的时候，会担心就是选择贷款30年或是贷款20年，由于不知道如何挑选才会更加划算，实际上贷款30年划算或是20年划算这种情况，根本无法单一而言，他会存在许多因素，一旦要素变化，就真并没有预想的那般划算了，具体我们一起往出来看。

贷款30年划算或是20年划算？
1、贷款20年划算
取决于省了10年贷款利息。
举例说明，贷款本钱50万，贷款年化利率4.9%，等额本金还款，那样：
贷款30年总利息=455308.1元，
贷款20年总利息=285332.86元，
二者做差，贷款20年接近节省了17万利息，自然也是很划算的。
2、贷款30年划算
取决于缓解了每月资金压力。
同是上面那个事例，那样：
贷款30年每月月供=2653.63元，
贷款20年每月月供=3272.22元，
一年12个月，贷款30年每一年能少开支7423.08元，10年已经能少开支74230.8元。
若用节省的那一笔资产用于选购中低风险的投资理财，10年出来也可以获得一笔很多的利息，加上LPR利率不断下跌趋势，贷款限期长，中后期贷款利息还可以明显下降，综合性出来，肯定也是划算的。
因此，贷款30年与20年各有各的优点，只是要搞清楚贷款都存在着贷款逾期风险性，挑选适合自己的贷款期限、根据需求贷款、还清欠款才是更加划算的。
以上就是“贷款30年划算或是20年划算”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。