公积金

贷款利率下调后还款要注意两点：1、还款方式不受影响，以合同上约定的为准；2、还款金额，首套房可能会有变化。
公积金贷款利率并不是固定不动利率，因此买了房子遇上公积金利率下降，借款人的月供额度在所难免产生变化，但是也不是说利率下降就立马能够减少还款额度，那样公积金贷款利率下降后还款怎么就？下面来简要介绍下，一起来看看吧。

公积金贷款利率下降后还款怎么就？
1、还款方法
公积金贷款利率下降也不会对还款方法有危害，借款人仍然能够依照借款合同上合同约定的方法还款，一般有如下两种形式：
1）每月从公积金帐户扣费，借款人在申请公积金贷款时签署了公积金对冲交易协议书，则每个月15号能把公积金余额划账到银行卡账户里，住宅公积金核心在每一月20号扣费回收利用当月贷款借款。
2）每月从信用卡上扣费，假如借款人申请办理公积金贷款之后没有续缴公积金了，由于公积金账户上没钱，那就需要往所提供的还款卡上存够当月应偿还的借款，由住宅公积金核心在每一月20号扣费还款。
2、还款额度
公积金贷款利率从2022年10月1日起逐渐下降，会严重影响后续还款额度，但是还是应该根据房子户数展开分析。
1）首套
本次公积金利率下降仅限首套，假如借款人正好是用公积金贷款买了首套，利率下降还款额度是很有可能产生变化，准确时间以利率调整日为标准，由于利率调整是每一年的1月1日，因此2023年1月1日前公积金贷款利率和2023年1月1日起是不一样的。
2023年1月1日前，其实就是2022年10月1日~12月31日这一段时间，借款人每个月的公积金贷款利率还是按下降前实行，即5年及以上3.25%，还款额度也与下降前一样，借款人只需保证公积金余额或者还款卡上资产充足扣费就没什么问题。
2023年1月1日起，截止于2023年12月31日，这一年的借款利率依据上一个月最新发布的公积金贷款利率明确，只需比2022年10月1日前利率略低，借款人在2023年全年的公积金贷款贷款利息就会下降，每个月的月供也会降低，大伙儿注意住宅公积金的还款短信通知。
2）二套房
二套房公积金贷款利率不会受到2022年10月1日下降的公积金贷款利率危害，由于本次利率下降就是针对首套来说的，因此借款人二套房公积金贷款还是按原先的利率实行，大部分地域对二套房贷利率要求是按照首套房贷款利率的1.1倍实施。
2022年10月1日前首套房贷款利率5年以上就是3.25%，1.1倍便是3.575%。借款人也可以用房贷计算器计算每个月的月供额度，或者快速登录本地住宅公积金官方网站后找到属于自己的公积金贷款，显示的是当月应偿还的贷款额度。
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