房贷利

率降低后，借款人不需要主动去找银行申请。一般都是房贷利率调整一年后，再来重新确定借款人的房贷利率。
比较了解过贷款的借款人就会发现，银行商业贷款利率并不是一成不变的。很多城市的银行商业贷款利率转变全是比较多的，甚至有可能一个月一变，波动也会非常大。也有不少借款人资询九财网，住房贷款利率减少要去银行申请吗？实际上并不一定哦。

住房贷款利率减少要去银行申请吗？
住房贷款利率减少后，借款人不用积极去找银行申请。
目前的房价利率用公式计算来描述为：住房贷款利率=借款市场报价利率（LPR） 因城施策的加基准点 个人征信的加基准点。
一般来说，住房贷款利率调节以后，早已提交了住房贷款、已经还钱的借款人住房贷款是可以调节的。为了防止经常调节引起一些还贷里的出错，一般都是住房贷款利率调节一年后，再去再次明确借款人的住房贷款利率。
调节日期，被称作住房贷款再次定价日。一般大多数金融机构都是会给与2个重定价日挑选，一个是每一年的1月1日，一个是贷款发放日相对应的每一年对月对日。
借款人假如合乎住房贷款利率调节资格，金融机构会到再次定价日到来之前，打电话借款人告之详细情况。随后彼此确认好再次签署借款合同的日期，那时候重算住房贷款利率就可以。
举个例子，假定借款重定价日为一年1月1日，则参照上年12月同时期LPR制订新贷款利率，而且在曾经的重定价日时间段内都会实行同一个住房贷款利率，但年之内无论LPR怎么调整，住房贷款也不会转变。
另一个必须提示借款人，住房贷款利率最后能不能调节，需看利率调节日的上一个月的LPR是不是小于买房合同利率的LPR，要是没有小于买房合同利率的LPR，住房贷款利率依然不容易调节。
自然，还有一个突发情况，那便是公积金房贷。
公积金房贷利率不容易伴随着LPR利率的起伏而变化，做为国家福利借款，公积金房贷利率也不会轻易起伏。现阶段公积金贷款标准借款利率早已5年没发生了变化。
住房贷款利率过高半途可以改银行吗？
还是要看贷款的当前情况，仅仅只是交了首付，并没找金融机构宣布签署借款合同，那样依据该金融机构给的借款利率，比照发觉比较高，那在住房贷款都还没进到审批手续前是能够拆换银行贷款的。假如住房贷款利率过高，但是已进入审批环节，那样是不可以半途拆换银行。
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