5月15日，中国人民银行和中国银保监会发布通知，就差别化住房信贷政策进行调整。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。此前，全国统一的首套房商业房贷最低利率为相应期限贷款市场报价利率。

利率最低执行为4.4%，这已经为近二十年房贷利率的最低水平，降低利率之后，100万房贷，实际月供少还了124元，与过去降息25个基点相比，这次降息力度不小。

与前几年动辄6点几的房贷利率相比，还是降低了很多贷款压力。

这次房地产的压力靠降息肯定是不能根本上解决问题，降息只是减少因疫情出现的断供风险出现的系统性金融危机的产生，但也得预防炒房之风死灰复燃的可能。

房子是用来住的，能涨能跌的市场才是市场经济，千万别矫枉过正，仅仅为维持高房价的效果，你说呢？我缺的是124元的月供吗？我缺的是交不起买房的首付，为何？房价还在高位，为何房价涨的跌不得？