具体按照固定利率还房贷好还是窗口lpr还房贷好，这个没有一个固定的标准，固定利率和LPR都有自己的优势和劣势。

对于固定利率还房贷的朋友来说，一旦在贷款期限之内，央行没有调整基准利率，那么大家的房贷利率基本上就不会改变，基本上都是央行基准利率加银行的上浮比例。

选择固定利率之后，只要央行没有调整基准利率，不管未来银行实际的利率是上浮还是下浮，都跟用户没有多大的关系，用户还是按照签订合同当初约定利率来还款。

而选择LPR还款的朋友其还款则比较灵活，LPR一般都是一年调整一次，如果遇到市场资金比较宽松的时候，LPR就会下跌，那么对应的大家还款的利息就会跟着下跌。

比如最近一段时间随着央行降息，释放了大量的资金，市场的资金变得更加宽裕，对应的LPR的价格也从年初的的4.8%下跌到了目前的4.75%，在这种情况下，选择LPR的朋友，对应的利率也会降低一些。

贷款利率LPR要不要改？

因此大家在买房的时候，应该选择固定利率还是选择LPR，最关键的是要看未来贷款市场的利率走向。

而贷款利率的走向跟总体经济环境是息息相关的，通常情况下经济发展比较快，GDP增速比较快的时候，市场对资金的需求量比较多，对应的贷款利率也会跟着上涨，相反，假如未来经济发展不太乐观，经济增速放缓了，那么市场对资金的需求也会跟着放缓，到时候银行的贷款利率也有可能会跟着降低。

而根据目前我国经济的发展趋势来看，我觉得未来几十年我国的经济不可能像过去那样保持快速的增长，经济增速放缓，社会投资收缩肯定是一个大趋势，毕竟过去几十年，我国该投资的项目基本上都投资差不多了，未来可投资的基础设施项目会逐渐减少，这样社会对资金的需求量就会跟着降低。

而一旦经济发展放缓，社会投资放缓，那么央行随时有可能会通过降息或降准等方式来刺激社会的投资，到时候不论是基准利率还是LPR都会跟着下降。

只不过按照目前我国央行的金融政策来看，未来央行基本上不会轻易动用降息这个重要手段，更多的会利用LPR以及其他市场手段来调节社会资金。

如果未来央行没有降息，那么LPR的价格就有可能比基准利率低不少，在这种背景之下，大家选择LPR所需要承担的房贷利率就可能相对比较低一些。

好了，以上就是2020年房贷有没有必要改成lpr利率，贷款利率LPR要不要改的内容了，因此对于准备调整利率模式的朋友来说，我更倾向于推荐大家使用LPR这种还款方式，而不是选择固定利率。