贷款5

0万元30年，等额本息月供2653.63元，等额本金首月月供3430.56元，公积金月供2176.03元。
对于大多数人来说，想要买一套房子，很有可能就是必须到银行贷款的。终究当今社会房子价格一直居高不下，相对于普通人家而言，购买房产可能还需要挖空6个钱夹，还得去办理房贷。贷款50万30年月供是多少？进行计算一下就知道。

贷款50万30年月供是多少？
住房贷款月供是多少，必须提前知道贷款本金、分期付款时长、实际贷款利率和贷款还款方式。
1、贷款利息计算方法
等额本息还款每月月供额=〔贷款本金×月年利率×（1 月年利率）^还贷月数〕÷〔（1 月年利率）^还贷月数-1〕。 等额本息本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还贷月数） （贷款本金-已偿还本金累计额）×月年利率。
假定借款人贷款50万余元，分期付款30年，贷款年化利率为4.9%。那样套进公式计算可获得：等额本金还款的每月月供为2653.63元；等额本息本金还贷首月月供为3430.56元，接着每月下降。
2、个人公积金贷款
个人公积金贷款和银行商业服务贷款利率是不一样的，个人公积金贷款的年化利率一般是3.25%发展，假定借款人贷款50万余元，分30年还款贷款。
以等额本息还款为贷款还款方式，那样依照3.25%的年利率计算，每月月供=2176.03元，总贷款利息=283371.37元。
以等额本息本金为贷款还款方式，依照3.25%的年利率计算，首月月供=2743.06元，末月月供=1392.65元，总贷款利息=244427.08元。
房贷利率能降低吗？
房贷利率是可以想尽办法降低的。
1、拆换贷款申请金融机构
同一个地域，不同类型的金融机构通常会得出不一样的房贷利率，假如借款人能够从这当中找到一家房贷利率较低的金融机构做为贷款金融机构，那也就相当于享有到低房贷利率，但是还是建议大家充分考虑，不必仅仅只是利息最低就选择这一金融机构。
2、变换个人公积金
若办理的住房商业服务贷款年利率较高，那可以直到个人公积金贷款符合条件之际，申请办理变为个人公积金贷款，房贷利率就能降低了，这是很立即也简单的一种方法。
3、给予资金证明
金融机构不仅会规定借款人给予个人收入证明之外，还会继续规定借款人给予资金证明，此刻我想大家多多的给予强有力财产证明，那样金融机构会认为你有较强的还款水平，还会得出相对较低的房贷利率。
总体来说，要想降低自已的贷款年利率，就需要降低自身的贷款风险性。贷款本金降低、提升自己经济条件等，都是对的贷款利率降低也有帮助。
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