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请个人住房贷款，借款人需要向银行提供较多的个人贷款资料。而在申请贷款之前，有部分借款人会想要先提前计算一下自己的贷款月供，为以后的还款做一个充足的准备。房贷40万20年月供多少？一次性贷款40万怎么做？一起来跟九财网了解一下吧！
想申请住房贷款，借款人必须向保险公司给予比较多的本人贷款材料。但在申请办理贷款以前，有一部分借款人就会想要先提早测算一下自己的贷款月供，为日后还款做一个充足的准备。住房贷款40万20年月供是多少？一次性贷款40万如何做？一起来跟九财网了解一下吧！

住房贷款40万20年月供是多少？
1、纯商业服务贷款
假如借款人直接到银行办理40万的纯商业服务贷款，贷款利率应该根据本人资质等级和同时期LPR利率开展起伏，一般来说，五年期的住房贷款利率会到4.9%的基础上波动。假如是波动10%得话，借款人的贷款利率大概在5.39%上下。
假定借款人贷款40万余元，分20年还款，贷款利率为5.39%。等额本息还款方法每月月供2726.76元。等额本金还款方法，第一个月还款3463.34元，还款额度每月下降7.49元，最后一个月月供总金额1674.16元。
2、个人公积金贷款
假如借款人是依据个人公积金还款得话，贷款利率一般是较为固定，五年期以上个人公积金贷款利率为3.25%。
40万余元贷款分20年还，按等额本息还款方法，每月月供额度2335.28元。按等额本金还款方法还款，第一个月月供总金额2858.34元，还款额度每月下降4.97元，最后一个月还款1671.64元。
一次性贷款40万如何做？
要想一次性取得成功贷款40万余元，借款人要不申请办理住房贷款，要不申请办理质押贷款、保险单贷款、公司贷款等。假如想申请40万余元消费的贷款是是不现实的的，按照相关规定，交易贷款的最多可贷款信用额度不得超过20万。
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