对于结婚后，父母出首付买房，登记在自己子女名下，由小夫妻俩偿还贷款，在没有其他约定的情况下，法院会推定房产属于小夫妻的共同财产。

有些离婚案件中，购房一方父母主张买房时已经告诉对方了，房子是买给自己子女的，并且另一方也表示同意了。

但如果离婚时购房一方拿不出相关证据，另一方说买房时没有说过房子是买给子女个人的。根据谁主张谁举证的原则，法官就不会采信购房一方是赠与给子女一方的说法。而是会按照《民法典》及相关司法解释的规定，未约定或约定不清楚的，则优先推定视为夫妻共同财产。

所以，为了规避离婚时父母出资受损，一定要事先书面约定清楚。

杭州专业离婚律师建议，婚后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需明确是赠与给子女个人的还是赠与给小夫妻俩的。如果是借款的，可以约定清楚利息和还款期限等。

千万不要碍于面子而没有做书面约定，最终吃亏的还是自己。

另外，在司法实践中，父母出资买房，如没有明确表示赠与，父母一方提供了出资记录以及子女个人签的借条，法院一般会视为借款。这种情况，房产是夫妻共同财产，借款是夫妻共同债务，离婚时按照夫妻共同财产和债务的分割原则来分配。

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