不管什么原因或者发生其他意外情况，导致买房贷款不能偿还，出现断供的情况，受损失最大的还是业主本人，可能银行会受到一部分损失，但是业主损失的不仅是金钱还有信用，毕竟在办理银行贷款的时候是有签订贷款协议的，断供也就是一种违约行为，将会被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。

所以，买房者还是应该想办法还贷款，真到了万不得已断供的时候，也千万不要一声不吭或干脆置之不理，如果这样操作可能发生的后果往往后悔不已，自己的房子被拍卖，还不得不接受银行的罚息；房子被拍卖还不算是最惨的，买房时欠银行的钱，包括贷款利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩余钱，才会用来还本金。通俗的来讲，一旦房贷断供，房子都会被银行收回，房贷的债务责任是无限的，如果你的房子资不抵债，你仍然需要偿还剩余部分房贷，也就是说，可能出现房子没有了，还得继续给银行还款，想想可怕不！

在买房办理贷款手续时，都会有第三方担保公司，为贷款做抵押担保，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，具体以抵押担保协议里约定为准，第三方会替购房者偿还贷款后，依据协议的相关约定，担保公司将有权收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况购房者的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格。

在一般情况下，如果没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款，而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子等。所以说，房贷不还的话银行跟担保公司是有权利拍卖你的房子的！

如果还款过程中遇到资金困难，第一时间可以和银行协商，要求短时间内只还利息不还本金，前提一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批；或者可以尝试着向银行申请延长贷款期限，这样能有效地降低每月的还款额，还款金额降低后，说不定就有能力偿还了，但是这种方式仍然需要与银行协商才可。

如果上述动作都行不通的话，那么就只能卖房了。不过还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债权人还是银行，房子还抵押在银行手里。需要征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手的人，并由接手人继续偿还房贷。或者收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。