一.贷款买房流程

第一步：看房，选房

第二部：认购，签合同

第三步：查个人征信、流水

第四步：申请银行贷款

第五步：签顶款合同

第六步：抵押登记备案

第七步：交房，按时还款

第八步：结清贷款，注销抵押

二.准备贷款材料

第一：身份证明

*本人身份证、户口本、其他有效居住证明

*结婚证明：已婚、未婚

第二：收入证明

*工资单、单位开具的证明

*个人所得税单、银行存单

第三：房产证明

*购房合同、按揭合同、购房发票

*首付收据

三.选择贷款方式

第一：公积金贷款

*按时缴存住房公积金可以申请

*利率低，但审批时间长，有时要2个月

第二：商业贷款

*符合银行相关要求就能申请

*申请容易，但利率高

第三：组合贷款

*公积金贷款 商业贷款，公积金贷款金额不足人群可以申请

*申请步骤：先申请公积金，在申请商业贷款，两者除了利率不同，其他相同

四：确定还款形式

第一：等额本息

*等额本息是指：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息

*适合收入稳定群体

第二：等额本金

*等额本金是指：在还款内把贷款数总额等分，每月偿还同等额的本金和剩余贷款在该月份所产生的利息

*前期还款压力大，适合收入良好或短期收入客观群体