1，按揭有特定条件，满足了，就做了；房产证贷款需要许多条件的，很难满足，也不是有房子就能获得贷款的。

2，都是用的银行的钱，都是付利息。

3，按揭贷款首付少，房贷打折比例大。还清了按揭，再用房子抵押贷款就不会有那么多了。

4，按揭可以全部或者部分提前还款的。