个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。那么，招商银行个人住房抵押贷款的条件有哪些？

一、招行个人住房抵押贷款的条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证明；

　　2、具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；

　　3、具有关部门发放的房地产权证或房地产证；

　　4、抵押的住房有好的地理位置和变现的能力；

　　5、签定有购买住房的合同或预售合同；

　　6、有贷款行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力连带责任的保证人。

二、招行个人住房抵押贷款的资料

　　1、身份证、结婚证明或户口本；

　　2、营业执照、组织机构代码证、公司章程，如果贷款是用于消费则可不用；

　　3、资产或其他财力证明；

　　4、用途证明，购销合同、采购订单、发票等。