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终于还是“抗”不住了！

在统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中，济宁新建商品房住宅价格连续三个月同比、环比双双下跌，加之整个9月份其它因素的影响，现如今济宁的房地产市场可以说是一片惨淡之声。

据中指研究院统计2022年1-8月济宁主城区商品住宅成交量157.6万平方米，同比下降42.6%，土拍市场供地规模、成交规模、楼面均价同比均下降。

在这种大环境下，政策调整势在必行，毕竟房地产市场规模如此之大容不得一点问题出现。

2022年9月29日济宁市住房公积金管理中心在其网站发布了《济宁市住房公积金管理中心关于阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

为了为进一步促进房地产市场平稳健康发展，切实支持缴存职工刚性和改善性住房需求，个人住房公积金做出了以下调整：

双缴存职工家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元；养育未成年子女的多子女家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元；购买首套自住住房的多子女家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元；首套房公积金贷款首付款比例由30%调整为20%；二套房公积金贷款首付款比例由40%调整为30%；取消两次公积金贷款间隔12个月以上的限制。

本次调整为阶段性支持政策，适用时间范围为2022年10月1日至2023年3月31日期间申请办理的公积金贷款。

可以说本次公积金调整的适用面非常广，既保障了刚需需求，又给了改善性需求很多的支持，也从中可以看出想要振兴房地产市场的急迫性和坚决性。

以上结论也可以从济宁本地网络问政平台上的回复得到印证。

2022年8月26日，有网友在问政平台上问询到：“目前房地产市场低迷，是否考虑参考省内其他地市，1.增加夫妻双方共同公积金贷款额度2.降低2套房公积金贷款门槛。”

得到的准确回复是“我市暂无提高贷款额度、放宽二套房政策的计划。”

原因有以下几点，一是截至2022年6月底，济宁市个贷率依然高达96.44%，仍居全省第一，超过90%的警示线，资金流动性风险仍然较大，不具备支撑宽松政策下贷款需求的能力；另一个是住房公积金政策调整应保持严肃性、延续性和稳定性：个贷率在90%以上的，不具备调整政策的能力；不应频繁调整，去年已经调整政策的，不能再次调整。

但是仅仅一个月时间，这位网友的诉求便全部得到满足，政策调整如此之快也是我们没能想象的。

公积金提额和降低门槛后，小伙伴们有想买房的冲动吗？欢迎在下方评论区留言讨论！

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