房产抵押贷款年限，是很多贷款人关心的话题，今天在这里少做探讨。

不同贷款年限有什么不同，具体到还款方式有什么不同？

房产抵押贷款的年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。不同贷款年限不同，我们讲不同贷款分为三部分进行讲解。

一年

一年贷款的年限，是银行以前的主流方式。贷款人可先息后本，一年到期归本中途不用还本。

如果想要办理1年以内，时间更短的贷款年限，可以利用提前还款和随借随还的方式。

对于提前还款是否需要违约金，具体情况要根据银行来沟通而定。

而随借随还则是，可在一定授信时间内随时还进去再随时借出来，还进去后不再计算利息，借出来后再重新计算利息。

1年—5年

1年—5年与1年的贷款年限区在于：中途有无归本。有些五年以内不需要还本，只需要每月还利息，有些约定在前面1—3年不用还本金，到后面几年归本百分比。

此类房屋抵押贷款，还有一种是等额本息的还款方式，大多银行都可办理。

5年—30年

10年到20年的贷款年限，是当下的主流，深受大家喜爱。

10年到20年的贷款年限，还款方式较多，但是对于30年的贷款年限，大部分都是等额本息的还款方式。

对于此类长期房屋抵押贷款，灵活运营贷款模式，根据具体银行，可选择出对自己有利的贷款年限。

房屋抵押贷款期限虽然最长为30年，但受房龄，贷款人年龄等因素所影响，需贷款人有优秀资质。#深圳抵押贷款 #房产