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房子贷款手续费一般是多少(贷款中介的费用包含哪些?别被套路了)


疫情当下,发现身边有很多亲朋好友有资金空缺,然后不怎么怎么下贷款,就自己瞎点手机网贷或者是被贷款中介给坑了,收了过多手续费!

因为我自己早在2018年就接触了这行,后面因为市场客户资质的问题,就脱离了这个行业,中介这块杂七杂八的费用,最后算下来让人乍舌!

首先,我们很多人都会接到这一类的贷款电话“先生,您好,我是某某银行的信贷经理,现在银行推出一款利息低至3厘的信贷产品,您是否有需要了解下呢?”,通常我们接到这一类的电话,没有资金需要求的人们会第一时间挂掉,判定是骚扰电话,对于有资金需求的人来说,自己又不懂,抱着试试的心理就会跟对方聊起来了。这会,对方根据跟你聊天,知道你们基本条件,然后慢慢给你匹配产品,这个是真的,没一点问题,但是客户会不相信呀,所以他们会想办法给你灌输下这个产品怎么样,最起码也要加上你的微信,对于他们而言,这起码是个潜在意向客户,下一步只要约上门谈判费用即可。

说到这里,我们作为资金需求方,内心还是会压制自己的心里其他想法,因为觉得不对,最多认为自己白跑一趟,做下来了,就能解决很多事了。这个时候,客户就会按照与对方约定的时间上他们公司面谈。

上去了,映入你眼前的其实并不是什么银行信贷部,会是什么什么普惠,什么什么按揭等等,那你想想你来都来了,你不会先了解下大概能做多少额度,多少利息,再考虑做不做?这样他们的目的就达到了,因为你上来了,他们这单的成交率就达成一半了。

当你们面对面时,会拿着你的征信报告再走流程样的问下你的基本情况,负债等等。大概该揣摩下你能接受的利息范围是多少。当客户本身做不了低利息的产品,他会指出来你征信报告哪里哪里不好,即使没有哪有问题,都会给你挑毛病,给你施压。比如,你上个月为什么信用卡用了这么多?你上上个月为什么逾期?你老婆不方便知晓?不能上门?等等等等。。。

听完他们说完之后,你会觉得你的征信怎么会有这么多问题,很慌,是不是以后都做不了贷款了,其实不然,能做,市场上低息的产品针对的是优质客户,普通人信用贷款利息都会高一点,八九厘也是正常。当你觉得这个你能接受的时候,他会跟你说,这个是你实际还款的利息,产品本身还有个前置利息,这个利息在放款的时候要扣掉的。这个其实是放款方跟中介做了代扣这么一个过程,最后就都到中介那去了,也就是说,除了你们本身谈的3~5个点的手续费,加上这些前置利息,算下来会有15个点或者往上了。这可是不小的一笔费用。

有的客户说,这样扣的太多了,到手没多少了,这个时候他们就会给你出第二个方案,说到,这边还有一个产品,利息差不多,没有前置利息,但是会有材料费,放款费,贷后管理费等等,说这个钱都是银行收的,我们只收我们谈好的3~5个点。对于你而言,这个都差不多,你就会纠结,他会让你一个人坐在那考虑。没过多久,就拿一份合同过来让你签,大概就是注明多少额度,多少利息,扣哪些费用等等,签完客户就稀里糊涂的带去进件了。

所以,以上大概是中介公司收取你们费用的常规手段,这篇文章希望对你们有帮助。

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