今天一天内，常州市就出台了两项政策，以促进房地产经济。但是作为普通老百姓，还是更加关心的是当前常州市的房价！

5月13日，常州市调整两项房产政策。

第一项：

政策是调整常州市公积金贷款的相关规定：

一、二套房的首付由原来的50%调至30%。

二、单人公积金贷款，由原来的最高30万调至60万，二人公积金贷款，由原来的最高60万调至90万。

三、加大人才扶持力度，对高端人才的公积金贷款金额提高至70万、100万、120万。

第二项政策：将商品房的交易期限由原来的四年缩短为二年。

这是，在继苏州市、无锡市之后，江苏省第三个城市，调整相应房产政策。其目的就是为了促进房地产经济发展，提高所在城市的GDP。

而主要原因是因为受到疫情影响，房地产市场低迷。我们从最近几个月的房产交易数据，不难看出最近的房产交易数量，可以用惨不忍睹来形容。今年四月份。常州市商品房销售数量不足2000套，而去年同期，常州市商品房销售数量近6000套，强将近60%。

但是，针对于常州市出台的两项政策，广大市民并不买账，主要有以下几点原因？

• 目前，常州市房价虚高，按照四月份常州房价交易价格来看，目前常州房价均价已经接近18000元/㎡，部分地区的价格已经突破三万元每平方。但是，2021年常州市平均人员年收入只有八万多元，老百姓都没有钱了，拿什么买房？
• 虽然说，提高了公积金贷款金额，但是大多数人达不到最高要求。按照目前公积金贷款的计算：公积金贷款金额＝公积金账户余额额×10。也就是说，如果你公积金账户余额里面有一万元，你公积金贷款金额就是1万×10＝10万，按照这个公式可以计算，理想贷款60万，你的公积金余额必须达到六万元。
• 房地产市场目前价格不稳定，投资存在很大的风险。因为受到全国各地的疫情影响，近期商品房价格浮动比较大，相比较2020年价格有所回落。好多想大捞一笔的炒房客，如今已经成为接盘侠。

个人认为：出台再好的激励措施，不如控制房价上涨，对广大老百姓来说，才是最实惠、最有效的措施。而不是，一边出台优惠政策，一边又不断地提高房价，提高地价。