关于公积金断缴

网友提问：

我之前用公积金贷款了40万，每月都会还款。现在我从公司离职，准备自己开店，如果以后我不再缴纳公积金，这会对我的征信造成影响吗？之前的贷款利率会变动吗？

问题回复：

从问题描述来看，已经开始公积金还款了，证明公积金已经放款了。此时断缴公积金对征信是没有影响的，贷款利率也不会因为没有继续缴纳公积金而上浮。目前只需要保证公积金账户和公积金账户对应的银行账户里每月扣款日时有足够的余额即可。

关于收费

网友提问：

我想了解一下使用公积金贷款或者公积金 商业贷款的组合贷款时，公积金部分收取的服务费是多少？按比例的吗？

问题回复：

办理公积金贷款时，公积金管理中心是不收取任何服务费的。如果基于房产中介购买二手房，那办理公积金贷款时，房产中介会收取相应的服务费，目前公积金贷款房产中介收取的服务费在2000-3000元/单。

关于提前还款

网友提问：

我三年前做了公积金贷款，贷款额为40万，贷款年限为25年，贷款方式为等额本息，目前我已经还款了3年了，现在我想提前还款，想问一下住房公积金提前还款时，所还的钱是还本金部分，还是本金加利息的总和？其中利息所占的比例大约是多少？

问题回复：

公积金提前还款的金额中包含两部分：其中一部分为上次还款日至提前还款时的利息，另一部分为本金。即，优先还目前所欠的利息，除去了利息部分，剩下的都作为本金。如果在每月的还款日还款，当还款日当天完成了本期的还款后，再进行提前还款，则提前还款的将全部为本金，利息部分是0，有想只提前还本金的小伙伴，可以在还款日完成了本期还款时，再进行提前还款。